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| 2025年7月21日《住房租賃條例》公布 9月15日起施行 |
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歷史上的今天
欄目：重大事件
發(fā)布時間：2025-07-21
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2025年7月21日發(fā)生的重大事件：
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摘要：2025年7月21日(農歷2025年6月27日)，《住房租賃條例》公布，將于9月15日起施行。
《住房租賃條例》公布，9月15日起施行。
北京時間2025年7月21日，國務院總理李強日前簽署國務院令，公布《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》），自2025年9月15日起施行。
《條例》旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權益，穩(wěn)定住…
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2025年7月21日(農歷2025年6月27日)，《住房租賃條例》公布，將于9月15日起施行。
《住房租賃條例》公布，9月15日起施行。
北京時間2025年7月21日，國務院總理李強日前簽署國務院令，公布《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》），自2025年9月15日起施行。
《條例》旨在規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當事人合法權益，穩(wěn)定住房租賃關系，促進住房租賃市場高質量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度。《條例》共7章50條，主要規(guī)定了以下內容。
一是明確總體要求。強調住房租賃市場發(fā)展應當貫徹黨和國家路線方針政策、決策部署，堅持市場主導與政府引導相結合，鼓勵多渠道增加租賃住房供給，培育市場化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)。
二是規(guī)范出租承租活動。規(guī)定用于出租的住房應當符合建筑、消防等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不得危及人身安全和健康，非居住空間不得單獨出租用于居住；出租人和承租人應當實名簽訂住房租賃合同，以及出租人和承租人應當遵守的行為規(guī)范等。
三是規(guī)范住房租賃企業(yè)行為。規(guī)定住房租賃企業(yè)應當發(fā)布真實、準確、完整的房源信息，建立住房租賃檔案，健全內部管理制度；從事轉租經(jīng)營的，按規(guī)定設立住房租賃資金監(jiān)管賬戶。
四是規(guī)范經(jīng)紀機構行為。規(guī)定住房租賃經(jīng)紀機構發(fā)布房源信息前應當核對并記錄委托人的身份信息、住房權屬信息，實地查看房源并編制住房狀況說明書；對收費服務項目明碼標價。
五是強化監(jiān)督管理。明確設區(qū)的市級以上地方人民政府應當建立住房租金監(jiān)測機制，定期公布租金水平信息；縣級以上地方人民政府房產管理部門應當會同有關部門和行業(yè)組織根據(jù)信用狀況對住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員等實施分級分類監(jiān)管；行業(yè)組織應當加強行業(yè)自律管理。
六是嚴格責任追究。對出租人、承租人、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構以及政府有關部門工作人員的違法行為，分別規(guī)定了嚴格的法律責任。
第九條出租人應當遵守下列規(guī)定：
（一）向承租人出示身份證明材料、擬出租住房的不動產權屬證書或者其他證明其具有合法出租權利的材料，并配合承租人依法查詢、核實擬出租住房有關信息；
（二）核驗承租人的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個人；
（三）不得擅自進入租賃住房，但是經(jīng)承租人同意或者依法可以進入的除外。
第十條出租人收取押金的，應當在住房租賃合同中約定押金的數(shù)額、返還時間以及扣減押金的情形等事項。除住房租賃合同約定的情形以外，出租人無正當理由不得扣減押金。
第十一條承租人應當遵守下列規(guī)定：
（一）向出租人出示身份證明材料；
（二）安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設施或者改動租賃住房承重結構，不得私拉亂接水、電、燃氣管線；
（三）未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內設施或者改動租賃住房其他結構；
（四）遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權益的行為；
（五）對出租人依法確需進入租賃住房的，予以配合。
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