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| 2024年10月3日京籍二孩以上購房最高可貸160萬元 |
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歷史上的今天
欄目：重大事件
發布時間：2024-10-03
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2024年10月3日發生的重大事件：
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摘要：2024年10月3日(農歷2024年9月1日)，北京住房公積金管理中心：京籍二孩以上家庭最高可貸到160萬元。
京籍二孩及以上家庭購房公積金最高可貸160萬。
北京時間2024年10月3日，北京住房公積金管理中心（北京市住房資金管理中心）官方微信公眾號2024年10月01日22:11發布消息，內容如下：
北京市進一步優化調整房地產相關政策、…
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2024年10月3日(農歷2024年9月1日)，北京住房公積金管理中心：京籍二孩以上家庭最高可貸到160萬元。
京籍二孩及以上家庭購房公積金最高可貸160萬。
北京時間2024年10月3日，北京住房公積金管理中心（北京市住房資金管理中心）官方微信公眾號2024年10月01日22:11發布消息，內容如下：
北京市進一步優化調整房地產相關政策、多措并舉支持居民多樣化住房需求、促進房地產市場平穩健康發展
導讀
北京市深入貫徹落實中央政治局會議精神，堅持首都功能定位，適應房地產市場供求關系的新變化，回應群眾關切，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，9月30日，市住房城鄉建設委、市財政局、人民銀行北京市分行、國家金融監管總局北京監管局、國家稅務總局北京市稅務局、北京住房公積金管理中心等6部門聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），實施降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標準、加快構建房地產發展新模式等政策措施。
《通知》自2024年10月1日起施行。
加大信貸政策支持力度
《通知》提出，加大信貸政策支持力度。
一
降低存量房貸利率。
引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，切實減輕購房人房貸利息負擔。
二
下調房貸首付款比例。
將商業性個人住房貸款首套房貸最低首付款比例由不低于20%下調至不低于15%，二套房貸由不低于35%（購買五環內住房）、不低于30%（購買五環外住房）統一下調至不低于20%。
三
更好發揮住房公積金貸款作用。
京籍二孩以上家庭購房的，公積金可貸款額度上浮40萬元。
優化調整商品住房限購政策
《通知》提出，優化調整商品住房限購政策。
一
縮短非京籍家庭購房所需繳納社保或個稅年限。
對非京籍家庭購買五環內住房的，社保或個稅繳納年限由“購房之日前連續繳納滿5年及以上”調減為“購房之日前連續繳納滿3年及以上”；
購買五環外住房的，進一步調減為“購房之日前連續繳納滿2年及以上”。
符合本市經濟社會發展需要的高層次和急需緊缺人才購房，明確為“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。
二
調整通州區住房限購政策。
為促進城市副中心更好承接非首都功能和人口疏解，更好實現職住平衡，自《通知》發布之日起，居民家庭購買通州區商品住房，按全市統一政策執行。
三
京籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按京籍居民家庭執行住房限購政策。
《通知》明確，北京市將按照國家工作部署，及時取消普通住房和非普通住房標準。
此外，《通知》還明確，北京市將加快構建房地產發展新模式，完善“市場+保障”住房供應體系，抓緊出臺支持“好房子”建設的舉措，加快推進城中村改造，發揮“白名單”作用滿足房地產企業合理的融資需求，持續防范化解房地產風險，穩定市場預期。
（北京公積金公眾號）
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